Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

FRIESSTRASSE - Tolle 3 Zimmer Wohnung | Eigengarten & überdachte Terrasse | moderne Wohnhausanlage | ab sofort / 1. Dezember 2024

1.110 €

70 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty

2540 Bad Vöslau

Lage: Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.110 €

Preis pro m²15,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.009,09 €

USt. Gesamtbelastung100,91 €

Miete822,32 €

USt. Miete82,23 €

Betriebskosten186,77 €

USt. Betriebskosten18,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2015, Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 70,39 m²

Gartenfläche 50 m²

1 Balkon 14,8 m² südwestseitig

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

***** BESICHTIGUNGSTERMINE diese Woche FREITAG, den 15. November 2024 zwischen 13:00 Uhr - 15:00 Uhr nach VORANMELDUNG möglich *****

--- BITTE ÜBER DIE PLATTFORMEN EINE ANFRAGE SCHICKEN ---

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene & 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten & überdachter Terrasse in einer modernen Wohnhausanlage in Bad Vöslau!

Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche - sowie ca. 50 m² Garten plus ca. 15 m² überdachter Terrasse zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum
offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten (Ausrichtung S/W)
separate Küche - komplett ausgestattet (Ablöse)
2 Schlafzimmer
Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum
großzügiger Einlagerungsraum am Gang

Beziehbar ab: sofort / 1. Dezember 2024

Optional kann eine Garagenbox (Nr. 7) um ca. €59 pro Monat dazu gemietet werden.

Weitere Informationen: Küchenablöse: € 1.000.- (für die aktuellen Mieter); teilweise Außenjalousien; Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude.

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty

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