ENTSPANNUNG PUR! Idyllisches Häuschen mit Pool und Wintergarten in U-Bahn-Nähe! IDEAL FÜR 2 PERSONEN!

Mitten am Laaerberg, nur 5 min. von der U1 Station „Altes Landgut“ entfernt, gelangt ein Kleingartenhaus zur Vermietung.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca.82m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Verglaster und beheizter Wintergarten, Vorzimmer, eine Wohnküche, Garderobenraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und kleiner Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 61m².

Obergeschoss: Ein kleiner Vorraum der sich als Arbeitsplatz eignet und ein Schlafraum (Dachschrägen) mit einer Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät. Gesamtfläche ca. 21m².

Geheizt wir das Haus mit einer Therme/Gas.

Im Erdgeschoss mittels einer Fußbodenheizung und im Obergeschoss hat man die Heizkörper.

Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind erst zwei Jahre alt!

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchtzustand und der Garten ist südseitig ausgerichtet.

Am Grundstück selbst befinden sich noch ein Häuschen als Abstellraum und ein Geräteschuppen.

Der ovale Pool misst in Diameter ca. 460cm und ist 120cm tief. Eine Solaranlage am Dach des Wintergartens ist dabei.

Obstbäume wie Apfelbaum, Birnenbaum, Kirschenbaum, Weichselbaum und Feigenbaum ergänzen die Garten-Idylle.

Ein Autoabstellplatz im Freien kann um Euro 80,00/Monat angemietet werden.

Die ganze Liegenschaft ist für maximal 2 Personen geeignet!

Haustiere sind generell erlaubt, wie kleine Hunde usw. Katzen sind in der Anlage VERBOTEN!

GESAMTMIETE: Euro 1.390,00 

Kaution: Euro 4.500.-

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Mietbeginn ab Jänner 2025

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen  unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

MAKLER ANFRAGEN ZWECKLOS!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap