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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE PENTHOUSE WOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER LINZ

1.600.000
 
203 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²7.476 €
Etage4
Baujahr2022
WA Real GmbHHerr Leonhard Mayr
Karl-Wiser-Straße 21, 4020 Linz
In unmittelbarer Umgebung

Apotheke 526 m
Arzt 679 m
Bäckerei 506 m
Bank 515 m
Bankomat 545 m
Bar 774 m
Bibliothek 561 m
Café 463 m
Drogerie 742 m
Fahrtschule 775 m
Fast-Food-Restaurant 378 m
Firseur 666 m
Kindergarten 404 m
Kino 1,29 km
Klinik 5,08 km
Krankenhaus 769 m
Kulturinstitut 894 m
Museum 748 m
Musikschule 605 m
Parkplatz / Parkgarage 300 m
Polizeidienststelle 745 m
Postamt 698 m
Restaurant 376 m
Rettungsstützpunkt 1,73 km
Schule 438 m
Seniorenwohnheim 546 m
Supermarkt 489 m
Tankstelle 313 m
Theater 786 m
Tierarzt 705 m
Universität / Hochschule 757 m
Zahnarzt 676 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²7.476 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten480 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Stein, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 203 m²
Gesamtfläche 214,75 m²
1 Terrasse 30,21 m² südseitig, nordostseitig
2 Balkone 8,61 m² südseitig, nordostseitig, Freiflächen 38,82 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4,83 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Bibliothek, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

WOHNEN MIT ELEGANZ UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Linzer Toplage? Dann werden Sie sich in diese Penthouse
Wohnung sofort verlieben. Dieses Haus in der Karl Wieser Straße 21 in Linz, wurde 2022 von Grund auf kernsaniert
und mit dem zu verkaufenden Penthouse die Krone aufgesetzt.

Mit einer durchdachten Planung erstickt sich diese Dachgeschosswohnung in zwei Etagen, in die Sie natürlich
direkt mit dem Lift gelangen. Nachdem Sie der neue Lift in die 5 Etage gebracht hat, gelangen Sie vom hellen
Vorzimmer in den Gang, von dem Sie auf der linken Seite in die beiden Gästezimmer mit zentral gelegenem Badezimmer
und einen Balkon gelangen.

Auf der rechten Seite der 5 Etage befi ndet sich das Master Bedroom mit einem Maßgefertigten Kleiderschrank
einem Balkon und direkten Zugang in das sehr großzügige Badezimmer inklusive Freistehender Badewanne einer
Sauna sowie einer Dusche.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist wie Sie auf den Bildern erkennen können, die oberste Etage, die mit
Ihren großen Fensterflächen und dem einzigartigen Weitblick über Linz besticht.

Der Traumhafte Wohn Essbereich mit seiner exklusiven Ausstattung wie zum Beispiel der Küche mit Miele Geräten
und einer Back Kitchen lassen keine Wünsche offen.

Zu spätere Stunde können Sie aus dem eigens Angefertigten Weinschrank aus Glas, einen Edlen Wein entnehmen,
und diesen auf der 30m2 großen Dachterrasse oder an der Bar mit Blick auf den linzer Dom genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <975m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Video zur Penthouse Wohnung

https://www.youtube.com/watch?v=cPEHVbs3FXo

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWA Real GmbHHerr Leonhard Mayr
Video Live-Besichtigung
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