Video Live-Besichtigung

39 m² Geschäftslokal mit ca. 6 m langer Auslagenfront

425 €

39 m²

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha

Linzer Straße 57, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,56 €

Preis pro m²10,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto353,8 €

USt. Gesamtbelastung70,76 €

Gesamtmiete366,2 €

Gesamtmiete Netto305,17 €

USt. Gesamtmiete61,03 €

Monatliche Kosten143,76 €

Miete234 €

USt. Miete46,8 €

Betriebskosten119,8 €

USt. Betriebskosten23,96 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto48,63 €

USt. Heizkosten9,73 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution1.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Baujahr ca. 1960

Nutzfläche 39 m²

Verkaufsfläche 39 m², Grundstücksfront 6 m

1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein Geschäftslokal mit ca. 39 m² Nutzfläche im Haus Linzer Straße 57 in 4600 Wels.

Die Auslagenfront ist ca. 6 m lang, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Abstellfläche sind im hinteren Bereich untergebracht.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Das Geschäft kann ab sofot übernommen werden!

Keine Gastronomie möglich!

Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 234 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 71,17 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 48,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 70,76

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Gesamtbetrag € 424,56

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Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C