Der perfekte Ort für Ihr Business – Hier wird Erfolg großgeschrieben! 150 m² Bürofläche in Liebenau! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet eine Gesamtnutzfläche von 150,36 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche bietet durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert.

Ein großzügiger Empfangsbereich mit 58 m², der sowohl als Empfangszone als auch als Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden kann. Die Büroflächen sind in 5 separate Einheiten unterteilt (Größen zwischen 9 m² und 32 m²), die individuell genutzt werden können. Die Büros sind getrennt begehbar und bieten so maximale Flexibilität für verschiedene Arbeitsanforderungen.
Auf dem Stockwerk befinden sich separate Herren- und Damen-WCs, die für ausreichend Komfort sorgen. Die gesamte Fläche ist mit Linoleum ausgestattet, einem strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelag, der ideal für Büros ist.

Mit einer großzügigen Empfangshalle, flexiblen Büroeinheiten und einer ausgezeichneten Ausstattung bietet diese Bürofläche in 8041 Graz alles, was ein modernes Büro braucht. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Sicherheitsstandards – ideal für Ihre Geschäftstätigkeit.

1. Fläche: 150,36 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
2. Empfangsbereich: Großzügiger Empfang mit ca. 58 m²
3. Büroeinheiten: 5 Büros zwischen 9 m² und 32 m², getrennt begehbar
4. Sanitäreinrichtungen: Getrennte Herren- und Damen-WCs auf dem Stockwerk
5. Verfügbarkeit: Sofort mietbar

• Modernes Gebäude: Gut gepflegt, ideal für professionelle Büros.
• Flexibilität: Verschiedene Raumgrößen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
• Lift: Bequemer Zugang in das 1. Obergeschoss.
• Blitzschutzanlage: Für zusätzliche Sicherheit.
• Zentraler Standort: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Mehrere Stiegenaufgänge: Für einfache Erreichbarkeit.
• Bodenbelag: Robustes und pflegeleichtes Linoleum.
• Getrennte Sanitärräume: Herren- und Damen-WCs ausreichend vorhanden.
• Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Option Tiefgaragenplätze anzumieten.
• Erstklassige Infrastruktur: Nahe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap