- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Freifläche in toller Lage - zu mieten in 1070 Wien
2.195 €
94 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.585 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1070 Wien
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen U3-Neubaugasse sowie U3-Zieglergasse erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür und aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße gegeben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür und aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.195 €
Preis pro m²23,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.995,45 €
USt. Gesamtbelastung199,55 €
Gesamtmiete2.194,99 €
Miete1.813,09 €
USt. Miete181,31 €
Betriebskosten182,36 €
USt. Betriebskosten18,24 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.585 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 94,49 m²
1 Balkon
Freiflächen 11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Parkettboden und Klimaanlagen ausgestattet. Es gibt ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum.
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 202,97 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 202,97 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
In bester Lage direkt an der Neubaugasse im 7. Bezirk gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit einem Balkon (insgesamt ca. 11 m²) zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption).
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 95 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraum mit Zugang zum Herz der Wohnung - der großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon - des Weiteren erreichen Sie über die Wohnküche einen weiteren Vorraum über welchen auch die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar sind.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ostseitige ca. 11m² große Balkon, wo Sie entspannt Ihren morgendlichen Kaffee genießen können.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 95 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraum mit Zugang zum Herz der Wohnung - der großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon - des Weiteren erreichen Sie über die Wohnküche einen weiteren Vorraum über welchen auch die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar sind.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ostseitige ca. 11m² große Balkon, wo Sie entspannt Ihren morgendlichen Kaffee genießen können.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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