Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Spektakuläre 3 Zimmer Design-Wohnung mit Galerie über 2 Ebenen - direkt an der Promenade

1.499 €

114 m²3,5 Zimmer

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution4.500 €

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner

Klammstrasse 1, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499,39 €

Preis pro m²13,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.363,08 €

USt. Gesamtbelastung136,31 €

Monatliche Kosten308 €

Miete1.083,08 €

USt. Miete108,31 €

Betriebskosten280 €

USt. Betriebskosten28 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Dez. 2024

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr ca. 2003, Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 114 m²

3,5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

32,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

***LOFTARTIGE DESIGN-WOHNUNG IN BESTLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***

Die ca. 114 m² große Wohnung befindet sich direkt auf der Linzer Promenade und bietet durch die offen gestaltete Raumeinteilung sowie die schönen Sichtbetonflächen eine sensationelle Wohnatmosphäre.

Aufteilung (3. OG):

- Eingangsbereich I Garderobe
- Kleines Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer I Büro
- Offener Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC

Galerie (DG):

- Galerie I Home-Office I Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer

Bezug: ab Dezember 2024 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Wärme/Wasser: ca. € 140,-- pro Monat und Strom ca. € 33,-- pro Monat (2 Personenhaushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1083,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 280 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,31

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Gesamtbetrag € 1499,39

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Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87