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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Hoher Markt | Wohnen in der Wiener Innenstadt

449.000
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²9.780 €
Etage6
Baujahr-
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1010 Wien,Innere Stadt
Hoher Markt

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²9.780 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,92 €
Betriebskosten60,16 €
USt. Betriebskosten6,02 €
Monatliche Kosten Netto154,05 €
USt. Monatliche Kosten15,87 €
Sonstige Kosten Netto34,55 €
Heizkosten Netto59,34 €
USt. Heizkosten9,85 €

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Merkmale

Etagenwohnung
6. Etage
Wohnfläche 45,91 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
87,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Highlights:

  • Zentrale Lage im Herzen Wiens
  • Ruhige Innenhoflage
  • Fischgrät-Parkettboden
  • Regendusche

Beschreibung:

Diese charmante Wohnung mit ca. 45,91 m² befindet sich im 6. Liftstock in der Marc-Aurel-Straße in der Wiener Innenstadt. Sie verfügt über Fenster, die ausschließlich hofseitig ausgerichtet sind und somit für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist gut durchdacht aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer samt moderner Regendusche und einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer sowie einer separaten Küchennische. Für die perfekte Beleuchtung sorgen stilvolle Deckenspots, die je nach Bedarf stimmungsvolles Licht schaffen. Die Wohnräume sind mit elegantem Fischgrät-Parkett und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein zusätzliches, großzügiges Kellerabteil bietet weiteren, praktischen Stauraum

Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Möblierung verkauft. Auf Wunsch können jedoch einzelne Möbelstücke nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen.

Lage:

Die Marc-Aurel-Straße liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, mitten im historischen Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Graben und die Ankeruhr. Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Cafés in der Umgebung, was diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Bewohner sehr attraktiv macht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U1, U3, U4 (Stephansplatz, Schwedenplatz)

Straßenbahn: 1, 2

Bus: 1A, 3A


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
Video Live-Besichtigung
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