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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

IHR GELD IN SICHEREN 4-WÄNDEN - Landskron

175.990
 
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.384,42 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
Adlerstraße 2.08a, 9523 Villach
Die Lage von Landskron-Villach ist perfekt für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Landskron zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile von Villach. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Fans ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Der Ortskern von Landskron beherbergt Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, außerdem eine Volksschule sowie ein Sportzentrum und kombiniert somit alle Voraussetzungen für eine unübertroffene Work-Life-Balance.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.990 €
Kaufpreis pro m²3.384,42 €
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Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 52 m²
1 Balkon 3,11 m²
1 Loggia 4,14 m², Terrasse
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.

Diese 52,05 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 175.990,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 188.082,00 (netto) sind € 225.698,00 (brutto).

Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• ca. 51 bzw. 85 m²
• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon
• Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage
• 1 Kellerabteil
• ausreichend Besucherparkplätze
• voll ausgestattete Küche samt E-Geräte
• Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe
• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)
• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum
• hauseigene SAT-Anlage
• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
• Zentralschließanlage
• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung
• Müllplatz
• Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller
• Fahrradabstellraum
Kaufpreise Netto zzgl. 20% USt.

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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