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Anlegerwohnung in gefragter Lage in Zeltweg

85.000
 
74 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²1.144,01 €
Etage-
Baujahr1974
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Frank Leitgab
8740 Zeltweg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in bester Lage in Zeltweg: Jegliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe, viele Wege lassen sich problemlos zu Fuß erledigen.

Für Kurzweile in Ihrer Freizeit sorgen die zahlreichen Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Region, ebenso wie eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen!

So können Sie im Sommer an einem Badesee oder in einem Freibad entspannen, die Natur bei einer herrlichen Wanderung rund ums Aichfeld oder bei einer ausgedehnten Bergtour erkunden. Für Radfahrer und Mountainbiker gibt es unzählige Möglichkeiten und sogar eigene Downhill-Strecken. Motorsportbegeisterte wird es an den nicht einmal 5 km entfernten Red Bull Ring ziehen und Golfer können ihr Handicap am rund 6 km entfernten Golfplatz verbessern. Auch Reitsportbegeisterte finden eine große Auswahl an Reiterhöfen vor.

Im Winter haben Sie die Wahl unter mehreren nahe gelegenen Skigebieten, wie z. B. Gaal (mit Flutlichtanlage), Lachtal, Grebenzen, Kreischberg sowie mehreren kleineren Schiliften. Oder Sie powern sich in der fußläufig erreichbaren Eishalle aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²1.144,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen31.803,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.060 €
Provision Netto2.550 €
USt. Provision510 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,21 €
Betriebskosten142,66 €
USt. Betriebskosten14,27 €
Monatliche Kosten Netto221,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1974, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 74,3 m²
Gesamtfläche 74,3 m²
1 Loggia 7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage von Zeltweg befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Raumaufteilung:

  • Küche mit Einbauküche
  • großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia
  • Vorraum/Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • WC
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 31.03.2027 befristet vermietet und eignet sich somit perfekt als Anlageobjekt. Bruttoanfangsrendite ca. 5 %

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Frank Leitgab
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