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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rum – Helles Wohnjuwel für Genießer

319.000
 
62 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.142,67 €
Etage-
Baujahr1977
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
6063 Rum

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.142,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen42.238,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.484 €
Provision Netto9.570 €
USt. Provision1.914 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,41 €
Betriebskosten105,17 €
USt. Betriebskosten10,52 €
Alle Steuern24,59 €
Monatliche Kosten Netto223,82 €
Heizkosten70,38 €
USt. Heizkosten14,08 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977
Wohnfläche 62,03 m²
1 Balkon 4,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rum – Helles Wohnjuwel für Genießer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der Lärchenstraße 6 in Rum und bietet Ihnen ein perfektes Wohlfühlambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1977 von einer gemeinnützigen Wohngesellschaft errichtet wurde.

Helle Räume und praktische Aufteilung:

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen. Ein großzügiger Flur führt in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich hervorragend für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Die Küche, die durch einen separaten Essbereich ergänzt wird, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.

Zusätzlicher Komfort:

Zu der Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Abstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Top-Lage mit idealer Anbindung:

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Durch die Nähe zum Sanatorium Rum genießen Sie eine ruhige Umgebung und dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt oder auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Ruhige und zentrale Lage in der Lärchenstraße 6, Rum
  • Helle, gut geschnittene Räume mit durchdachter Aufteilung
  • Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
  • Separate Küche mit eigenem Essbereich
  • Inklusive Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz
  • Sofort bezugsbereit und in sehr gutem Zustand

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
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