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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! U3 Simmering

330.000
 
67 m²3 Zimmer
Preis / m²4.907,06 €
Etage3
Baujahr-
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Emre Er
1110 Wien
U3-Station "Simmering"

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.907,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,16 €
Betriebskosten162,87 €
USt. Betriebskosten16,29 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 67,25 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große, liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in Top-Lage nahe der U-Bahn-Station Simmering.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 hat die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme.
Im Rahmen der Sanierung wurden insbesondere die Wohnbereiche mit hochwertigen Parkettboden, sowie das Badezimmer, die Küche und das WC mit modernen Fließen verlegt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, welche teilweise zentralbegehbar sind.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2027 befristet vermietet.

Infrastruktur:
Die perfekt situierte Lage nähe der U-Bahn-Station Simmering ermöglicht eine perfekte Anbindung.
In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. 
Für die öffentliche Anbindung sorgen neben der U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien D, 11 und 71.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: € 330.000,00,-
  • Betriebskosten/Monat: € 179,60,-
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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