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K3 - BÜRO u. GESCHÄFTSHAUS inkl. EIGENTÜMERWOHNUNG mit guter Rendite

2.400.000
 
1250 m²
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Marietta Hauer
5204 Straßwalchen
sehr gute Lage - Infrastruktur - Logistik

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²1.920 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.442,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bürogebäude
Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Nutzfläche 1.250 m²
Grundstücksfläche 1.952 m²
Parkplatz
40 Parkplätze, 40 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Anlageobjekt mit sicheren Mietverträgen:

Bei Vermietung der Eigentümerwohnung und div. Büro´s (werden zur Zeit vom Eigentümer genützt) könnte man eine Rendidte bis zu 4,5% erreichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Marietta Hauer
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