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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Altbauwohnung mit modernem Flair in bester Lage in 1120 Wien!

419.700
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²5.204,61 €
Etage-
Baujahr1912
WirtschaftsService ImmobilienHerr René Kubin
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.700 €
Kaufpreis pro m²5.204,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312,31 €
Betriebskosten156,19 €
USt. Betriebskosten15,62 €
Monatliche Kosten Netto292,47 €
USt. Monatliche Kosten19,84 €
Sonstige Kosten Netto136,28 €
USt. Sonstige Kosten4,22 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, Parkett
Wohnfläche 80,64 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung vereint den eleganten Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Der stilvolle Parkettboden und liebevoll erhaltene historische Wandverzierungen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und lassen Sie die Geschichte des Hauses spüren.

In Kombination dazu bietet die moderne Küche einen Kontrast, der den Altbaustil auf eine zeitgemäße Weise ergänzt und für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich neu renoviert.

Wohnaufteilung:

  • Vorraum – freundlicher Empfangsbereich
  • Badezimmer und separates WC – praktische Raumaufteilung
  • Großzügiges Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
  • Wohn-/Essbereich – offen gestaltet für gesellige Momente und maximalen Komfort
  • Großer Raum mit moderner Küche – für Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Umfeld

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, und dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Kaufpreis: EUR 419.700,--

Erleben Sie das Flair vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort – kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWirtschaftsService ImmobilienHerr René Kubin
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