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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Götzis - Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

911
 
46 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.733 €
DOMUS IMMOBILIEN KGFrau Doga Sevim
6840 Götzis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten911 €
Preis pro m²15,22 €
Gesamtbelastung Netto825,45 €
USt. Gesamtbelastung85,55 €
Gesamtmiete875 €
Gesamtmiete Netto795,45 €
USt. Gesamtmiete79,55 €
Miete700 €
USt. Miete70 €
Betriebskosten95,45 €
USt. Betriebskosten9,55 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.733,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2007, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46 m²
Gesamtfläche 46 m², Nutzfläche 46 m²
1 Balkon 11,34 m² nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die zur Vermietung gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51/51a. Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn-und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftslokale und im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen gelegen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein innenliegendes Siegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum.

Das Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche mit allen Elektrogeräten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit kleinem Abstellraum) und Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung
  • Küche: Küche mit allen Elektrogeräten
  • Tageslicht-Bad: vollverfliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Balkon: mit kleinem Abstellraum
  • Böden: Laminat im Wohn-Schlafbereich, Badezimmer verfliest
  • Fenster und Beschattung: Isolierverglasung mit Außen Jalousien
Stauraum
  • Kellerabteil
  • Abstellraum auf dem Balkon
Heizung
  • Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
  • zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt
Allgemeinfläche
  • Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden
 Autoabstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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