- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-Zi-Dachterrassenwohnung in Werfen
274.000 €
62 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²4.398,78 €
Etage3
Baujahr2012
H & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
5450 Werfen
Einmalige Kosten
Kaufpreis274.000 €
Kaufpreis pro m²4.398,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300,97 €
Betriebskosten209,63 €
USt. Betriebskosten25,35 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto275,62 €
Heizkosten Netto43,44 €
USt. Heizkosten7,53 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 62,29 m²
1 Terrasse 11,3 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese herrliche Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung (62,29m² WNFL) in einem Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe von Werfen. Mit dem Aufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten im Marktzentrum von Werfen erhältlich; die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar (Postbus) bzw. in wenigen Minuten (Eisenbahn) erreichbar.
Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral vom Vorraum begehbar. Der offene Wohnraum mit angeschlossener Küche - welche möbliert ist - ist nach Süden ausgerichtet. Von dort haben sie den Zugang zur wunderbaren Sonnen-Dachterrasse (11,3m²), von welcher Sie einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Werfen haben. Direkt von der Dachterrasse zugänglich ist der ca. 3,3m² große praktische Dachbodenabstellraum. Einen weiteren Zugang zur Dachterrasse haben Sie vom ca. 18,2m² großen Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie zudem zum vollausgestatteten Badezimmer sowie zum separaten WC.
Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die behagliche Fußbodenheizung. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca. 3,97m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral vom Vorraum begehbar. Der offene Wohnraum mit angeschlossener Küche - welche möbliert ist - ist nach Süden ausgerichtet. Von dort haben sie den Zugang zur wunderbaren Sonnen-Dachterrasse (11,3m²), von welcher Sie einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Werfen haben. Direkt von der Dachterrasse zugänglich ist der ca. 3,3m² große praktische Dachbodenabstellraum. Einen weiteren Zugang zur Dachterrasse haben Sie vom ca. 18,2m² großen Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie zudem zum vollausgestatteten Badezimmer sowie zum separaten WC.
Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die behagliche Fußbodenheizung. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca. 3,97m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
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Anbieter:in
GewerblichH & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
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