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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Rohdachboden in Döblinger Bestlage

270.000
 
187 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.447,72 €
Etage4
Baujahr-
Volpini ImmobilientreuhandFrau Mag. Theresa Volpini
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²1.447,72 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachboden
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 186,5 m²
Terrasse
1 Zimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des 19. Bezirks in Döbling, in unmittelbarer Nähe der Hohen Warte.

Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Heurigen und Wanderwegen in den Weinbergen – ideal für eine hochwertige Wohnumgebung.

Die Ausbaufläche umfasst etwa 187 m² auf einer Ebene inklusive Terrasse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine abgelaufene Baubewilligung sowie die zugehörigen Gutachten sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus ist parifiziert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bestandswohnung direkt unter dem Rohdachboden zu erwerben. Diese umfasst 89,55 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist derzeit befristet vermietet (Mietvertrag jederzeit kündbar).
Bei Interesse und für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Kaufpreis: € 270.000,-
Käufer-Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Grundwerwerbsteuer: 3,5% des KP
Eintragungsgebühr: 1% des KP

Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Fr. Vol-pini Anbieter kontaktieren

Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und e-mailadresse. Gerne schicke ich Ihnen sodann weitere und genauere Informationen zu.

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Anbieter:in

GewerblichVolpini ImmobilientreuhandFrau Mag. Theresa Volpini
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