1010 Wien, Wolllzeile 1-3 Top 3.4 ca. 292 m²

1010 Wien, Wolllzeile 1-3 Top 4.3. ca. 324 m²

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WOLLZEILE 1

Preis auf Anfrage

324 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Wollzeile 1-3, 1010 Wien

Das Eckgebäude wird von der Wollzeile und der Rotenturmstraße begrenzt und bietet über einen öffentlichen Durchgang eine Verbindung zwischen Wollzeile und Lugeck.

Im Gebäude steht die Labstelle (Haubenlokal), welche neben einem attraktiven Außenbereich auch einen Eventraum anbietet, zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz sowie U4 Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²24 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 1900

Nutzfläche 324 m²

Ausstattung

• Kühlung
• Parkettboden
• Terrasse
• hochwertiges Beleuchtungssystem
• IT-Verkabelung
• getrennte, hochwertige Sanitärbereiche
• 2 getrennte Zugänge
- Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollkommen generalisiert und mit einem innovativen Kühlsystem ausgestattet. Die Büroflächen sind hochwertig mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 292 m²
4.OG - ca. 324 m²
Miete Büro: voraussichtlich EUR 24,00-25,00/m²
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,98/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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