Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit Panoramablick im Szenequartier Viertel Zwei

1.745.000 €

105 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²16.615,88 €

Etage5

Baujahr2017

OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

1020 Wien

Diese einzigartige Innovationsquartier in 1020 Wien vereint das Beste aus Stadt und Natur. Als Heimat bekannter Start-up-Marken und direkt am Grünen Prater gelegen, ist das Viertel Zwei perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet ein lebendiges, grünes Lebensumfeld. Mit modernen Wohnungen, Büros, Geschäften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist es ein Ort, an dem Urbanität und Entspannung perfekt harmonieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.745.000 €

Kaufpreis pro m²16.615,88 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427,5 €

Betriebskosten300 €

USt. Betriebskosten30 €

Monatliche Kosten Netto397,5 €

Sonstige Kosten Netto97,5 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2017, Neuwertig, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 105,02 m²

1 Terrasse

Freiflächen 27 m², Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

• Fußbodenheizung (Fernwärme) - alle Zimmer einzeln regulierbar
• Parkettboden Eiche Kaschmir in allen Wohnräumen
• hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
• diverse Einbauten nach Maß (Garderobe und Stauraum)
• Klimaanlage in allen Wohnräumen vorbereitet
• Videosprechanlage
• elektrische Außenjalousien sowie Markise auf Terrasse
• Gegensprechanlage
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation
- sehr großzügiger Einlagerungsraum

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29,73 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

In vorderster Linie direkt am Grünen Prater gelegen, im modernen wie gepflegten Stadtquartier Viertel Zwei, begeistert die Wohnung durch stilsichere Wohnelemente und einen eindrucksvollen Blick über viele der Wahrzeichen Wiens.

Das Extravagante, perfekt in die Landschaft eingebettete Wohnprojekt „Rondo“ ist Maßstab zukunftsweisender Städtearchitektur. Die barrierefreie drei-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb dieses Projektes in absoluter Bestlage, die 27m² große Terrasse garantiert maximale Privatsphäre, allgegenwertig das Panorama in und über Wiens größte Parklandschaft, unmittelbar gelegen vor der Hauseingangstür.

Ein mit E-Ladeanschluss ausgestatteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.