- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
BLATTGOLD - 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.02.2025.
1.150 €
55 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt
Der nahe Spitalberg ist einfach Gold wert. Mit seinen Waldwegen zum Joggen, Wandern oder Spazieren ist die Anhöhe ein ideales Erholungsgebiet. Und nach einer
kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.
Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen
Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.
Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung
entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune
durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.
kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.
Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen
Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.
Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung
entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune
durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²16,54 €
Gesamtbelastung Netto1.039,39 €
USt. Gesamtbelastung110,61 €
Miete821,21 €
USt. Miete88,79 €
Miete910 €
USt. Hauptmietzins75,45 €
Betriebskosten218,18 €
USt. Betriebskosten21,82 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-02-01
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55,02 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Nachhaltiger Komfort auf allen Ebenen wird Ihr grünes Herz höherschlagen lassen. Denn die Wohnanlage ist nicht nur fahrradfreundlich, jedes Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen
Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).
Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.
Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).
Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
*** BLATTGOLD - 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.02.2025. ***
Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.
Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, dem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC findet man separat. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt angrenzender Speis, gelangt man auf den ca. 15,76 m² große Süd-Balkon mit herrlichem Grünblick. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Top B12/ 2.OG- Raumaufteilung:
• Vorraum 6,34 m²
• Badezimmer 5,48 m²
• WC 2,33 m²
• Schlafzimmer 12,97 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 26,83 m²
• Abstellraum 1,07 m²
• Balkon 15,76 m²
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!
Nehmen Sie sich kein Blatt vor den Mund. Reden Sie mit Ihren Lieben über Ihre Umzugspläne. Denn in Ihrer BLATTGOLD Wohnung im grünen Norden Klagenfurts leben und wohnen Sie garantiert goldrichtig.
Verfügbar ab dem 01.02.2025. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit der aktuellen Mieterin erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.
Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, dem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC findet man separat. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt angrenzender Speis, gelangt man auf den ca. 15,76 m² große Süd-Balkon mit herrlichem Grünblick. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Top B12/ 2.OG- Raumaufteilung:
• Vorraum 6,34 m²
• Badezimmer 5,48 m²
• WC 2,33 m²
• Schlafzimmer 12,97 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 26,83 m²
• Abstellraum 1,07 m²
• Balkon 15,76 m²
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!
Nehmen Sie sich kein Blatt vor den Mund. Reden Sie mit Ihren Lieben über Ihre Umzugspläne. Denn in Ihrer BLATTGOLD Wohnung im grünen Norden Klagenfurts leben und wohnen Sie garantiert goldrichtig.
Verfügbar ab dem 01.02.2025. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit der aktuellen Mieterin erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Anbieter:in
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