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  • Praxis / Ordination

ATRIUM AMRAS - Attraktive Gewerbefläche, Ideal als Arztpraxis oder Büro

3.725
 
133 m²
Grabenweg 58, 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.725 €
Preis pro m²28,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.975 €
Betriebskosten750 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.02.2025
Arztpraxis
Baujahr 2012
Nutzfläche 132,92 m²

Ausstattung

Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

In der begehrten Lage des Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine helle, freundliche und vielseitige Gewerbefläche mit rund 140 m² zur Miete. Die Einheit besticht durch eine moderne Architektur und ein repräsentatives Exterieur, ideal für Praxis- oder Büronutzung. Das Objekt befindet sich derzeit in Nutzung als Arztpraxis und könnte nahtlos von einem neuen Mieter als Praxis oder Büro übernommen werden.

Highlights:

  • Gesamtfläche: ca. 140 m², großzügig und lichtdurchflutet
  • Raumaufteilung: Empfangsbereich, drei vielseitig nutzbare Räume, eine Küche mit separatem WC sowie ein Gäste-WC – ideal für Praxis oder Büro
  • Flexibles Inventar: Inventarteile können auf Wunsch übernommen werden, Details sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abstimmbar

Infrastruktur & Lage:

  • Perfekte Verkehrsanbindung im Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost
  • Nur wenige Schritte zu namhaften Unternehmen, Restaurants und Nahversorgern
  • Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert
  • Stellplätze: 2 Stellplätze direkt am Objekt inklusive

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage im Wirtschaftszentrum Atrium Amras, das für seine moderne Infrastruktur, repräsentative Adresse, hochwertige Architektur und optimale Anbindung bekannt ist.

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