Provisionsfrei
Altbau
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INNENSTADT ALTBAUETAGE

4.795 €

217 m²5 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.795 €

Preis pro m²18,1 €

Gesamtbelastung Netto4.359,09 €

USt. Gesamtbelastung435,91 €

Miete3.923,81 €

USt. Miete392,38 €

Betriebskosten435,28 €

USt. Betriebskosten43,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1885, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 216,76 m²

5 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

167,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,81

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUETAGE NÄHE TUCHLAUBEN
Herrschaftliches Innenstadthaus in erstklassiger Lage. Ausgezeichnete Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:
Großzügiges Entree, Wohn-Esszimmer (ca 62 m²) mit halb-offener Küche, vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad mit WC, ein extra-WC, begehbarer Schrankraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Flügeltüren, Komplettküche, Klimaanlage

* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

DISTRICT 1 / TUCHLAUBEN: GENEROUS PERIOD APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - THREE TO FOUR BEDROOMS; THREE BATHROOMS; AIR CONDITION

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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