Zahläckerweg 41c, 8054 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.905,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten330 €
Heizkosten35 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst/Winter 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon 13 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,16 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2017 von der Firma Kohlbacher gebaut und verfügt über 74m2 Wohnfläche, 13 m2 Balkon und 15 m2 Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Lift ausgestattet.
Neben der offenen Wohnraumaufteilung ist die hochwertig ausgestattete Küche ein absolutes Highlight. Die Möbel im Vorzimmer sind ebenso inkludiert wie das Regalsystem im Abstellraum.
Details
• südseitige Ausrichtung
• Raffstore Rollos elektrisch balkonseitig
• Rollos auf der anderen Seite
• alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet
• Wohnraumlüftung
• hochwertiger Parkettboden
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• 3-fach Verglasung
• zusätzlicher Fahrradabstellraum
PV-Anlage wurde 2024 neu errichtet
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche ausgestattet. Der Waschtisch und der Handtuchheizkörper sind ebenso im Preis inklusive.
Der südseitig ausgerichtete Balkon hat 13 m2 und ist mit hochwertigen Fliesen und einem Sonnenschutz ausgestattet.
Maße der Wohnung:
Vorraum 6 m2
Abstellraum 1,69 m2
Küche 8,84 m2
Wohn/Esszimmer 22,83 m2
Zimmer 1: 11,63 m2
Zimmer 2: 11 m2
Badezimmer 6 m2
WC 1,7 m2
Verfügbar nach Absprache!
Privatverkauf - keine Provision!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Lift ausgestattet.
Neben der offenen Wohnraumaufteilung ist die hochwertig ausgestattete Küche ein absolutes Highlight. Die Möbel im Vorzimmer sind ebenso inkludiert wie das Regalsystem im Abstellraum.
Details
• südseitige Ausrichtung
• Raffstore Rollos elektrisch balkonseitig
• Rollos auf der anderen Seite
• alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet
• Wohnraumlüftung
• hochwertiger Parkettboden
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• 3-fach Verglasung
• zusätzlicher Fahrradabstellraum
PV-Anlage wurde 2024 neu errichtet
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche ausgestattet. Der Waschtisch und der Handtuchheizkörper sind ebenso im Preis inklusive.
Der südseitig ausgerichtete Balkon hat 13 m2 und ist mit hochwertigen Fliesen und einem Sonnenschutz ausgestattet.
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Vorraum 6 m2
Abstellraum 1,69 m2
Küche 8,84 m2
Wohn/Esszimmer 22,83 m2
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