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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Arbeiten & Wohnen direkt bei U4-Station und Nähe 1. Bezirk

2.850
 
160 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1090 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U4, U2
• Straßenbahnlinien D, 31, 1
• Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge)

Individualverkehr:
• Ringstraße
• Alserbachstraße

Infrastruktur:
- Nähe zum 1. Bezirk

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.849,62 €
Preis pro m²17,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.533 €

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Saniert, Parkett
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

• Nutzfläche ca. 160 m²
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche wurde hochwertig saniert

• 4 Büroräume
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
• 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv
• Balkon

• Klimaanlage kann nachgerüstet werden

• Vermietung erfolgt als Bürofläche
- Ideal geeignet für: Anwälte, Ärzte, Physiotherapeutische Praxis, etc.

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