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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Zuhause im Land der Sonne | ZELLMANN IMMOBILIEN

420.000
 
130 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.230,77 €
Grundstücksfläche638 m²
Baujahr2005
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Frau Nicole Zellmann
7012 Zagersdorf
Zagersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, bequem nach Wien zu reisen. Die Hauptverkehrsverbindung erfolgt in der Regel über die Eisenstädter Verkehrsbetriebe oder Regionalzüge.
Die nächstgelegene größere Stadt, Eisenstadt, bietet direkte Zugverbindungen nach Wien. Von Eisenstadt aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Wien, die eine schnelle und komfortable Reise ermöglichen. Die Fahrt dauert in der Regel etwa 30 bis 45 Minuten, abhängig von der Verbindung und dem gewählten Zugtyp. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Zagersdorf mit Eisenstadt und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Diese Busse fahren in regelmäßigen Abständen und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bahn- oder Zugverbindungen zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in Wien arbeiten, sowie für Ausflügler, die die Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt erkunden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²3.230,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 638 m², Gartenfläche 500 m²
2 Terrassen 30 m² südseitig, südostseitig
südseitig, südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 63 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, das sich auf einem sonnigen Grundstück von 638 m² erstreckt, präsentiert sich als eine ansprechende freistehende Immobilie. Es verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Freizeitgestaltung. Hier finden sich eine gemütliche Grillstelle, ein einladender Swimmingpool sowie zwei Terrassen. Eine der Terrassen ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für gesellige Abende im Freien macht, unabhängig von den Wetterbedingungen. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, die den Komfort der Bewohner erhöhen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über ein einladendes Vorzimmer in den zentralen Bereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein freundliches Gästezimmer, das Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer, das zusammen mit der integrierten Küche eine Gesamtfläche von etwa 35 m² umfasst. Die hochwertig und luxuriös ausgestattete Küche ist eine wahre Freude . Diese lichtdurchflutete Fläche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus hat man Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse sowie einer weiteren überdachten Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Der Kamin im Wohn-Esszimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, selbst an heißen Sommertagen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich eine Toilette. Weiterer Stauraum ist im Teil des Dachbodens vorhanden, was die Organisation und den Platzbedarf erleichtert.

Der vollständig ausgebaute Keller erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet vier weitere Räume, die ebenfalls zentral begehbar sind. Diese flexiblen Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Heimkino oder als zusätzlicher Stauraum. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und einladende Freiflächen, die es ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte machen. Es ist ein wunderbarer Rückzugsort, der sowohl innen als auch außen viel zu bieten hat.

Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus in Zagersdorf zu erwerben und genießen Sie das entspannte Landleben, ohne dabei auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Haus zu unterstützen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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