Eigentumsbildung mittels MIETKAUFmodell - naturnahes Wohnen in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel in einem sicheren Einfamilienhausumfeld

Mietkaufwohnungen in Windischgarsten - wo Andere Urlaub machen:

Die Wohnanlage bestehend aus 9 Mietkaufwohnungen im schönen Windischgarsten überzeugt durch die hervorragende Lage mit Blick auf das herrliche Bergpanorama der Pyhrn-Priel Region. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 54,86 m² und 89,97 m² verfügen über Loggien mit Eigengärten oder Terrassen und sind barrierefrei über einen Lift erschlossen. Neben den jeweils zugeordneten Kellerabteilen steht ein Kinderwagenraum und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder im Erdgeschoß zur Verfügung. Die gute Lage verspricht ruhiges familienfreundliches Wohnen, mit kurzen Wegen für alle Besorgungen des täglichen Lebens, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind.

Intrastruktur

Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und niedergelassene Ärzte in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus dürfen Sie sich auf ein breites Angebot an guten Gasthäusern, Cafés und Restaurants freuen und auch das Nachtleben kommt mit mehreren Bars, Pubs und Tanzlokalen nicht zu kurz. Windischgarsten ist ein Luftkurort im Süden des Bezirks Kirchdorf an der Krems und hat rund 2.400 Einwohner. Die beliebte Urlaubsregion Pyhrn-Priel im Nationalpark Kalkalpen bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Skifahren sind Hinterstoder oder die Wurzeralm nicht weit entfernt, der Gleinkersee in unmittelbarer Nähe und die Pyhrn-Priel Region laden zum Baden oder Wandern ein.
Für Freizeitspaß ist in Windischgarsten gesorgt: Egal ob Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Singles – in dieser Gemeinde wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Auch Tradition und Kultur kommen in Windischgarsten nicht zu kurz. Windischgarsten verfügt aufgrund seiner Lage an der überregionalen Nord-Süd- Verkehrsverbindung über eine gute Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr – sowohl über die A9 Pyhrnautobahn als auch über die Pyhrnbahn ist Windischgarsten gut mit dem oberösterreichischen Zentralraum verbunden.

Die Wohnung ist über das helle Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Wohnbereiche.
Der großzügige und gemütliche Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde sehr hell gestaltet mit einer geschützte Loggia, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können.
Die beiden Schlafräume bieten Ihnen viel Freiraum. Im modernen Badezimmer wurden eine barrierefreie Dusche und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.

Alle Daten auf einem Blick:
• Wohnfläche: 73,93 m², Loggia: 7,89 m²
• Vorraum
• 2 geräumige Schlafräume
• heller Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia 
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche
• WC
• Abstellraum
• großzügiges Kellerabteil

Dieses einzigartige Mietangebot...
... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf.
... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen.
... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren.
... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu
investieren – hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus.
... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz.
... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-)Schritte zur Schaffung
Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen – Eigentum statt Miete!!!

monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 877,26 (inkl. Heizung und Warmwasser)
monatliche Miete für den Autostellplatz im Freien: € 25,00

Baukostenbeitrag*: € 21.066,89
Grundkostenbeitrag**: € 12.919,40
(Auf Wunsch können wir Ihnen dazu, nach Rücksprache mit unserer Bank, gerne maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten)

• Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben.
** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben.
Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%.
Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
• Erfahrung seit Jahrzehnten
• komplette Baubetreuung durch uns
• Architektenplanungen
• unbefristeter Mietvertrag
• Optimale Lage, beste Infrastruktur
• Optimalenergiebauweise HWB 41kWh/(m²a), fGee 0,55
• Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
• Wohnraumlüftung
• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
• Kellerabteile
• Kinderwagenabstellplätze
• Autoabstellplätze im Freien
• Grünlage

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Primetshofer (050338 DW 6012) gerne zur
Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies
Wohnungsangebot!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden