- Video Live-Besichtigung
Charmantes kleines Altbaubüro in bester Linzer Lage
330 €
23 m²1 Zimmer
Traunmüller Realitäten GmbHHerr Philipp Traunmüller
Herrenstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten329,9 €
Preis pro m²14,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto229,6 €
Betriebskosten45,32 €
Heizkosten13,48 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Modernisiert
2. Etage
Gesamtfläche 23 m²
Nutzfläche 23 m²
1 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Charmantes kleines Altbaubüro in bester Linzer Lage: Top 7a/Raum2
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Linz liegt dieses attraktive Büro (Top 7a/Raum2) in einem Altbau im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 23m² und teilt sich in einen Büroraum, ein WC und einen gemeinsamen Vorraum mit dem benachbarten Büro.
Lage:
Das Büro befindet sich in einer exquisiten Lage auf der Herrenstraße in Linz, nur wenige Schritte von der belebten Promenade entfernt. Diese zentrale Position in einem der beliebtesten Stadtteile bietet nicht nur eine lebhafte Geschäftsumgebung, sondern auch schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler, die zur Attraktivität dieser Adresse beitragen. Zudem bietet die Gegend ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt sicherstellen.
Preisdetails:
• Nettomiete gesamt: € 229,60
• Betriebskosten-Akonto: € 45,32
• Heizkosten-Akonto: € 13,48
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
Dieses Büro bietet eine exzellente Gelegenheit, in einer der besten Adressen von Linz Ihr Geschäft zu etablieren.
Es besteht die Möglichkeit einen 2. Raum (ca. 36m²) anzumieten!
Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden Anteilsmäßig abgerechnet.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird
keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer
erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte
Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem
Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler
tätig.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Linz liegt dieses attraktive Büro (Top 7a/Raum2) in einem Altbau im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 23m² und teilt sich in einen Büroraum, ein WC und einen gemeinsamen Vorraum mit dem benachbarten Büro.
Lage:
Das Büro befindet sich in einer exquisiten Lage auf der Herrenstraße in Linz, nur wenige Schritte von der belebten Promenade entfernt. Diese zentrale Position in einem der beliebtesten Stadtteile bietet nicht nur eine lebhafte Geschäftsumgebung, sondern auch schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler, die zur Attraktivität dieser Adresse beitragen. Zudem bietet die Gegend ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt sicherstellen.
Preisdetails:
• Nettomiete gesamt: € 229,60
• Betriebskosten-Akonto: € 45,32
• Heizkosten-Akonto: € 13,48
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
Dieses Büro bietet eine exzellente Gelegenheit, in einer der besten Adressen von Linz Ihr Geschäft zu etablieren.
Es besteht die Möglichkeit einen 2. Raum (ca. 36m²) anzumieten!
Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden Anteilsmäßig abgerechnet.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
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keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer
erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte
Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem
Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Anbieter:in
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