sanierungsbedürftige 5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse | ZELLMANN IMMOBILIEN

Sie suchen eine geräumige, zentral gelegene Wohnung im Herzen von Niederösterreich? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der malerischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, wartet diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Besitzer.

Große Wohnfläche und erschwinglicher Preis Mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet die Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 340.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Lage erfüllen möchten.

Zwei zusammengelegte Wohnungen mit Potenzial Diese Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die eine beeindruckende Gesamtfläche bieten und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Mit etwas Aufwand können Sie den Charme und die Potenziale dieser Immobilie zum Vorschein bringen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die clevere Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Ideen.

Großer Balkon und sehr große Terrasse Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die außergewöhnlich große Terrasse, die zu den Highlights dieser Wohnung zählen. Der Balkon bietet genügend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, während die sehr große Terrasse zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt und zusätzlichen Freiraum für Ihre Outdoor-Wünsche bietet.

Beste Lage und Anbindung Die hervorragende Lage der Wohnung in Mödling bietet eine optimale Anbindung an Bus und Bahn, sodass das Stadtzentrum von Wien sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Alltags: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Lebensqualität in Mödling Mödling ist eine charmante Stadt mit reichem historischen Erbe und hoher Lebensqualität. Die Altstadt lädt mit ihren Cafés und Geschäften zum Flanieren ein, und die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der idealen Lage sowie dem attraktiven Preis zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap