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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großes Haus in Aussichtslage

Preis auf Anfrage
 
194 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.165 m²
Baujahr1979
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Birkengasse, 4040 Lichtenberg

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 193,6 m²
Nutzfläche 272,77 m², Grundstücksfläche 1.165 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1165 m² eine Wohnfläche von rund 200 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung und 5 Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber.

Highlights:

Atemberaubende Aussichtslage: Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Ruhige Umgebung: Entspannen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet.
Viel Platz für Ihre Familie oder Gäste.
Garage und Stellplätze vor dem Haus
Das Untergeschoss bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit inkl Küche, Badezimmer und extra Eingang.


Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten Lagen Lichtenbergs zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
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