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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

3 Zimmer Wohnung im Leondinger Zentrum TOP Preis !!!

259.000
 
76 m²3 Zimmer
Preis / m²3.407,89 €
Etage2
Baujahr1968
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.407,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,68 €
Betriebskosten172,1 €
USt. Betriebskosten9,58 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Leondinger Stadtplatz entfernt.
Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein neues Bad, eine neue Küche, neue Böden und Fenster. Ferner wurde die Elektrik und die Leitungen im Bad neu gemacht.
Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock.
Im Herbst dieses Jahres wird die Heizung auf Fernwärme umgestellt und die Heizkosten werden sich massiv reduzieren.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe einer ruhigen Wohngegend bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
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