Tolles Reihenhaus in ruhiger Linzer Lage

Wir haben das perfekte Haus für Sie.

In sehr guter und ruhiger Lage haben Sie die Möglichkeit Eigentümer eines sehr gepflegten Reihenhauses mit einem 220m² großen Eigengarten zu werden. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung

Erdgeschoss

Vorraum 5,70m²
Küche 12,74m²
Wohnessbereich 41,34m²
WC 1,66m²

Vom Wohnzimmer gelangt man auf uneinsehbare und überdachte Terrasse. Der 220m² große Garten mit eigener Gartenhütte ist der perfekte Rückzugsort.

Genauso wie das Erdgeschoss bietet auch der 1.Stock ausreichend Platz

Schlafzimmer 1 13,15m²
Schlafzimmer 2 12,16m²
Schlafzimmer 3 13,92m²
Schlafzimmer 4 16,37m²
Badezimmer 6,66m²
Vorraum 9,21m²

Im ersten Stock kann man auf dem 13 m² großen Balkon oder auf der 5m² großen Loggia entspannen.

Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere 63m² Fläche. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten.

Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und ist leicht zu erreichen. Das Auto parken Sie in der angebauten Garage bzw direkt vor dem Haus.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C