- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
995 €
57 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3.500 €
RE/MAX FirstFrau Ursula Rapottnig
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995,39 €
Preis pro m²17,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,9 €
USt. Gesamtbelastung90,49 €
Monatliche Kosten112,2 €
Miete802,9 €
USt. Miete80,29 €
Betriebskosten102 €
USt. Betriebskosten10,2 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 57,35 m²
1 Loggia 4,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Große 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick!
Diese südseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Im Vorraum ist genug Platz für eine Garderobe. Die Küche ist in einer Nische halb abgetrennt vom Wohnzimmer. Der Wohnraum hat ein großes Fenster nach Süden und einen Ausgang auf die Loggia. Diese erreichen Sie auch vom Schlafzimmer.
Der Vorraum, die Küche und das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra.
In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.
Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.
Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- niedrige Duschtassen
- 42dB Schallschutzfenster
- TV + Internetanschluss über Magenta
- Außenrollläden mit Kurbelbedienung
Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil um € 18,- brutto / Monat sowie ein Garagenplatz um € 120,- brutto dazu gemietet werden.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 802,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 102 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 995,39
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Diese südseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Im Vorraum ist genug Platz für eine Garderobe. Die Küche ist in einer Nische halb abgetrennt vom Wohnzimmer. Der Wohnraum hat ein großes Fenster nach Süden und einen Ausgang auf die Loggia. Diese erreichen Sie auch vom Schlafzimmer.
Der Vorraum, die Küche und das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra.
In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.
Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.
Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- niedrige Duschtassen
- 42dB Schallschutzfenster
- TV + Internetanschluss über Magenta
- Außenrollläden mit Kurbelbedienung
Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil um € 18,- brutto / Monat sowie ein Garagenplatz um € 120,- brutto dazu gemietet werden.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 802,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 102 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,49
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Gesamtbetrag € 995,39
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Ursula Rapottnig
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