Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer, Nähe Fachhochschule und Krankenhaus

685 €

47 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution2.900 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3100 St. Pölten

Nähe FH
Naherholungsgebiet Traisenpromenade, Ratzersdorfer/Viehofner Seen
Einkaufsmöglichkeit INTERSPAR und Geißler
Bahnhof 15 min. fußläufig
A1 u S33 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten684,55 €

Preis pro m²7,83 €

Gesamtbelastung Netto614,14 €

USt. Gesamtbelastung70,41 €

Gesamtmiete600,55 €

Gesamtmiete Netto544,14 €

USt. Gesamtmiete56,41 €

Miete370,92 €

USt. Miete39,09 €

Betriebskosten173,22 €

USt. Betriebskosten17,32 €

Heizkosten Netto70 €

USt. Heizkosten14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 47,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

148,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 47,40 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 684,55 inkl. BK, Heizung, Möbelmiete und USt

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, modernes Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Stockwerkslage/ Aufzug: 1/nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Fliesen- und Laminat Böden, Kabel-TV, Komplettküche,

Kaution: € 2.900,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap