Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Erstbezugs- Altbauwohnung, zentrumsnah+Balkon zu mieten

922 €

71 m²3 ZimmerBalkon 2 m²

Etage3

Befristung-

Kaution5.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Josefstraße, 3100 St. Pölten

4 - 5 Minute fußläufig zu den Schulen BASOP/BAfEP, BRG/BORG
10 Minuten vom Hammerpark gelegen
4 Minuten in das Zentrum und den Mary Ward Schulen
10 Minuten zum Citysplash Freibad St. Pölten
15 Minuten zur Landesregierung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten922,1 €

Preis pro m²7,75 €

Gesamtbelastung Netto830 €

USt. Gesamtbelastung92,1 €

Gesamtmiete812,9 €

Gesamtmiete Netto739 €

USt. Gesamtmiete73,9 €

Miete550 €

USt. Miete55 €

Betriebskosten189 €

USt. Betriebskosten18,9 €

Heizkosten Netto91 €

USt. Heizkosten18,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 70,97 m²

1 Balkon 2,11 m² südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

112 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Josefstraße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark

Wohnfläche: ca. 70,97 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 922,10 inkl. BK, HK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, moderne Komplettküche ,offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Stockwerkslage/ Lift: : 3 OG/ nein

Ausstattung: Echtholzparkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Klimaanlage

Ein Parkplatz kann um € 30 zzgl. USt,-- angemietet werden.

Kaution: € 5.000,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap