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Bürofläche Nähe Innenstadt

436 €

59 m²3 Zimmer

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Steinergasse, 3100 St. Pölten

Zentral Nähe Fußgeherzone
Innenstadtlage
Neben Alumnatsgarten
Bahnhof 5 Min. fußläufig

Laufende Kosten

Miete436,49 €

Preis pro m²7,37 €

Gesamtbelastung Netto673,1 €

USt. Gesamtbelastung134,62 €

Gesamtmiete Netto573,1 €

USt. Gesamtmiete114,62 €

USt. Miete87,3 €

Betriebskosten136,61 €

USt. Betriebskosten27,32 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.375,44 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Büro

Kabelkanäle, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 59,22 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

149,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Bürofläche: ca. 59,22 m² unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: €807,72 inkl. BK, HK und USt.

Das Büro gliedert sich in: Vorzimmer, 3 Zimmer, Teeküche, separates WC und Abstellraum.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, .

Kaution: € 3.500,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap