- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Tag der offenen Tür am 16.11. von 9-13 Uhr! 2 Zimmer Anlegerwohnung (48,59m²) in LIEBOCH
161.347 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.320,58 €
Etage2
Baujahr2023/2024
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Packer Straße 90, 8501 Lieboch
Einmalige Kosten
Kaufpreis161.347 €
Kaufpreis pro m²3.320,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis inkl. Steuern177.481,7 €
USt. Kaufpreis16.134,7 €
Preisinformation: Anlegerpreis (netto)
Provision: 3 % + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten184,4 €
Betriebskosten116,11 €
USt. Betriebskosten11,61 €
Monatliche Kosten Netto164,72 €
USt. Monatliche Kosten19,68 €
Heizkosten Netto40,33 €
USt. Heizkosten8,07 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023/2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 48,59 m²
1 Balkon
nordseitig, westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,44 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet.
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung:
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Mieterlös beträgt ca. € 700,00 netto!
Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!).
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung:
- Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Bereich
- Balkon
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Mieterlös beträgt ca. € 700,00 netto!
Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!).
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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