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Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseinheiten in Kittsee
549.000 €
400 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.372,5 €
Grundstücksfläche889 m²
Baujahr-
Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
2421 Kittsee
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²1.372,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 400 m²
Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 889 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Es gelangt zum Verkauf ein grosses Mehrfamilienhaus Nahe Zentrum in Kittsee. Das Haus teilt sich in 3 Wohnungseinheiten mit je 120 m2 Wohnfläche, sowie einen weiteren Teil mit 50 m2 welchen man als Abstellraum, Lager, Büro, Praxis etc benutzen kann. Das Haus kann als Mehrfamilienhaus bewohnt werden oder es gibt die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen zu vermieten.
Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert, der Boden und die Decke sind neu betoniert worden, es gibt eine neue Verkabelung, Wasserleitungen und Kanal wurden neu gemacht, Fenster, Böden, Türen, Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit 120 m2. Zur Wohnung gehört eine Eingangsterrasse sowie eine Terrasse hinter der Wohnung. Die Wohnung teilt sich in Eingangsbereich, WC, ein Raum vorbereitet für das Bad, grosses Zimmer mit 25m2, Küche mit Ess- und Wohnraum mit 40 m2, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WC mit 35 m2.
Das vordere Teil des Hauses im Erdgeschoss bietet noch einen weiteren Teil mit 50 m2 mit eigenem Eingang von der Strasse ( diesen kann man aber auch in den Hof verlegen) und wurde renoviert bis Rohbauphase. Diesen Teil kann man mit der Wohnung im Erdgeschoss verbinden oder eine neue Wohnung draus machen oder als kann als Büro dienen. Oder man kann diesen Raum als Doppelgarage umbauen.
Das Obergeschoss ist Neubau aus Holz, wo sich 2 Wohnungen befinden mit je 120m2.
Die eine Wohnung ist eine 3-Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Eingangsbereich, kleiner Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad hat eine grosse Duschecke und WC. Aus der Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf das Schloss und Schlosspark. Die andere Seite der Wohnung ist in den ruhigen Hof orientiert. Zu der Wohnung gehört eine Holzmassivterrasse mit 28 m2, die gemeinsam ist für beide Wohnungen im Obergeschoss mit der Möglichkeit diese zu teilen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist eine 2- Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Küche mit Ess- und Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer und Bad mit Duschecke und WC.
Zugang zum Grundstück hat man von der Strassenseite und auch von der hinteren Hofseite.
Kaufpreis: € 549.000 + Nebenkosten
Lage: Die Gemeinde Kittsee liegt 7 km von Bratislava entfernt, es gibt alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Apotheke, Krankenhaus. Es gibt eine direkte Zugverbindung von Kittsee nach Bratislava und Wien.