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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
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* * * RUHIGES WOHNEN im LETZTEN OBERGESCHOSS... HERRLICHER AUSBLICK ins GRÜNE... STRASSENBAHN + RADWEG * * *

135.000
 
48 m²2 Zimmer
Preis / m²2.812,5 €
Etage3
Baujahr1966
Hobisch ImmobilienFrau Anja Hobisch
Kurzeggerweg nächst, 8044 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.812,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten167 €
Heizkosten90 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab * * * RUHIGES WOHNEN IM LETZTEN OBERGESCHOSS... HERRLICHER AUSBLICK INS GRÜNE... STRASSENBAHN + RADWEG * * *
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
2 Zimmer
WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

Wohnen im Naturbereich von Graz (Luftqualität...)! Herrlicher Ausblick ins Grüne; letztes Obergeschoß - kein Nachbar darüber; durchdachte Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar - bei Bedarf ideale Eignung für 2er-WG; Zimmergrößen jeweils 22 m² und 13 m²; eingerichtete Küche mit Ceranfeld-Herd, Kühlschrank sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Badezimmer mit Wanne und Toilette; Schrankraum; Massivparkettböden; weiße Innentüren; Kellerabteil; fixer PKW-Abstellplatz; Seitengasse nächst Basilika Mariatrost und Reitstall; perfekte Straßenbahn-Anbindung sowie Radweg; 20 Radminuten zum LKH/MedUni sowie zur KF-Universität; Leechwaldnähe (Joggen, Walken, Biken...); Ruhelage - im selben Stockwerk nur ein Nachbar; Spazier-/Lauf-/Rad-/Wanderwege ab der Haustüre; zentrale Warmwasser-Aufbereitung - kein eigener Stromboiler notwendig; 3. OG ohne Lift; Warmwasser bereits in den Heizkosten inkludiert; Wasser-Enthärtungsanlage - kalkarmes, "weiches" Leitungswasser.

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GewerblichHobisch ImmobilienFrau Anja Hobisch
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