Netter Familien-Bungalow in ruhiger Lage mit großem Garten und überdachter Terrasse

Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in angenehmer, verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieser Bungalow.

Das Haus befindet sich in altersgemäßem Zustand, die Terrasse ist aufgrund von Witterungsschäden zu sanieren.

Raumaufteilung wie folgt:

Wohn/Essküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

Keller: Heizraum, Öllagerraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Garage

Baujahr: 1978

Wohnfläche: 121 m²

Keller: 121 m²

Garten: 666 m²

Autostellplatz

Fenster: Holzverbundfenster 2-fach-Verglasung mit Außenrollläden

Zentralheizung mit Öl – Heizanlage wurde vor 2 Jahren erneuert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters