1190 Wien
Toplage
Laufende Kosten
Miete1.026 €
Preis pro m²16,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.450 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Dachgeschosswohnung
Neubau
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
197,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F
Beschreibung
TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE
Diese ca. 62m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die einzigartige Ruhelage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.026,50
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 115,87
Kaution: € 3.450,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 62m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die einzigartige Ruhelage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Küche mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und Küche
- Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Zentralheizung
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Autobuslinien 38A, 39A
- Straßenbahnlinie 38
- SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.026,50
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 115,87
Kaution: € 3.450,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Anbieter:in
GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
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