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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

1.026
 
62 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.450 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1190 Wien
Toplage

Laufende Kosten

Miete1.026 €
Preis pro m²16,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.450 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Dachgeschosswohnung
Neubau
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
197,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F

Beschreibung

TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

Diese ca. 62m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die einzigartige Ruhelage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche mit Fenster
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum



Ausstattung:
  • Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und Küche
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Zentralheizung



Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Autobuslinien 38A, 39A
  • Straßenbahnlinie 38
  • SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.026,50
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 115,87
Kaution: € 3.450,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
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