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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Anlegerwohnung im Herzen von Bruck: Dachgeschosswohnung mit Balkon für nur 149.000€!

149.000
 
44 m²Balkon 7 m²
Preis / m²3.419 €
Etage-
Baujahr2017
Valerto GmbHHerr Thomas Pfann
2460 Bruck an der Leitha
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Etwa 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von anderen Wohnhäusern und kleinen Geschäften

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.419 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten111 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017
Wohnfläche 43,58 m²
1 Balkon 7,18 m²
Kellerfläche 1,87 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon für Anleger in einer 2017 erbauten Wohnanlage mit einer Rendite von über 4% p.a..

Die Wohnung ist noch bis 31.7.2027 vermietet.

Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein helles und geräumiges Ambiente. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und auf dem Balkon kann man Abends gemütlich seine Ruhe genießen.

Raumaufteilung:

• ) Vorraum

• ) Wohnraum mit Einbauküche

• ) Toilette

• ) Badezimmer

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Bruck an der Leitha oder in den umliegenden Städten. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Sportanlagen und Restaurants.

Diese Wohnung ist passend für Singles oder Paare

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und bezahlbaren Immobilie sind, dann ist diese Erdgeschosswohnung in Bruck an der Leitha genau das Richtige für Sie.

Ein Autostellplatz kann auf Wunsch dazugekauft werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Thomas Pfann unter Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichValerto GmbHHerr Thomas Pfann
Video Live-Besichtigung
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