Parkplatz
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!!!Erstbezug!!! Modernes Betriebsobjekt in Haidershofen - Nähe Steyr - Halle + Büro perfekt für Produktion, Gewerbe, etc.

2.490 €

400 m²

Ingenieurbüro GrünHerr Gerald Krentl

4431 Haidershofen

• 10 Minuten nach Steyr, 10 Minuten nach Stadt Haag, 25 Minuten nach Amstetten, 30 Minuten nach Linz
• In einem Gewerbegebiet gelegen
• Gute Anbindung an Autobahn
• Umgeben von anderen Unternehmen und Industrieanlagen
• Ruhige Lage, aber dennoch in der Nähe von städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- In einer wirtschaftlich starken Region mit einer guten Infrastruktur

Laufende Kosten

Miete2.490 €

Preis pro m²6,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. Gesamtbelastung498 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Produktion

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen

Bürofläche 90,56 m²

Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Lagerfläche 300 m²

Freiflächen 180 m²

1 Toilette

8 Parkplätze

8 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet.

400 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.)

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 300m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar.

Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden.

Details und Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen ca. 20 x 15 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung.

Parken und Freigelände

Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Heiz- und Ausstattungsoptionen

Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Mietdauer

Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Ausstattungsinfos und Details im Überblick

Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
Stromvolumen: nach Vereinbarung
Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich
Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich
Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt
Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich
Küche: Anschlüsse sind vorhanden
WC-Anlagen: 1 WC vorhanden
Internetanschluss: über KT-Net
Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden
Energieausweis: in Arbeit

Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap