- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wunderschönes Familiendomizil mit eigenem Zugang zum Schwimmteich, Eigengrund und toller Lage!
365.000 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.318,18 €
Grundstücksfläche265 m²
Baujahr2005
Sonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer, LL.B. (WU), B.A.
St. Margarethner Straße 59, 7011 Siegendorf
Siegendorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der Neusiedlersee und Family Park sind nicht weit.
Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten, wie zB. das Freibad, Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Vereinswesen kommt in Siegendorf auch nicht zu kurz.
Die öffentliche Anbindung ist gegeben.
Siegendorf bietet viel Lebensqualität und die Nähe zu Eisenstadt erlaubt eine langfristige Planung, was Schulen und Ausbildungsstätten betrifft.
Auch ist die Anbindung zur Autobahn A3 nicht weit und man ist rasch in der SCS oder in Wien.
Die Lage der Liegenschaft ist sehr gut und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine Ausnahmeimmobilie!
Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten, wie zB. das Freibad, Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Vereinswesen kommt in Siegendorf auch nicht zu kurz.
Die öffentliche Anbindung ist gegeben.
Siegendorf bietet viel Lebensqualität und die Nähe zu Eisenstadt erlaubt eine langfristige Planung, was Schulen und Ausbildungsstätten betrifft.
Auch ist die Anbindung zur Autobahn A3 nicht weit und man ist rasch in der SCS oder in Wien.
Die Lage der Liegenschaft ist sehr gut und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine Ausnahmeimmobilie!
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.318,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Eine Wohnbauförderung von ca. EUR 60.000 kann ggf. übernommen werden.
Provision: 3% des Kaufpreises excl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2005, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 110 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 265 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Siegendorf.
Diese befindet sich in der Wohnhausanlage „Seepark Pannonia“ und besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, direktem Seezugang, Eigengarten und -grund, Garage und einer Photovoltaikanlage samt Speicher.
Die Immobilie macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck und man fühlt sich beim Betreten sofort pudelwohl. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung (Heizanlage in Gemeinschaft) ein mit Holz beheizbarer Schwedenofen. Gemütlichkeit pur!
Die insgesamt 168 m2 Gesamtnutzfläche teilen sich auf das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC im EG, die 3 Zimmer und das Tageslichtbad im OG und den Keller auf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ungefähr 110 m2.
Der Eigengrund beträgt insgesamt ca. 265 m2. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Über einen eigenen Zugang vom Garten aus gelangt man zum Schwimmteich in der Anlage. Dieser sorgt an heißen Sommertagen für eine herrliche Erfrischung.
Ein weiteres Highlight ist die bereits am Dach befindliche Photovoltaikanlage samt 10kw Speicher.
Zusätzlich zu den zwei Parkplätzen vor dem Haus kann komfortabel auch in der Garage geparkt werden. Hierbei öffnet ein Funksensor die Garage, von der auch der Garten betreten werden kann.
Eine bereits vorhandene Alarmanlage und ein Wellnessbereich bzw. eine Sauna im Keller runden das hervorragende Angebot ab.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Eine Wohnbauförderung von ungefähr EUR 60.000 kann übernommen werden. Diese ist im Kaufpreis bereits eingerechnet.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis besteht.
Diese befindet sich in der Wohnhausanlage „Seepark Pannonia“ und besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, direktem Seezugang, Eigengarten und -grund, Garage und einer Photovoltaikanlage samt Speicher.
Die Immobilie macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck und man fühlt sich beim Betreten sofort pudelwohl. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung (Heizanlage in Gemeinschaft) ein mit Holz beheizbarer Schwedenofen. Gemütlichkeit pur!
Die insgesamt 168 m2 Gesamtnutzfläche teilen sich auf das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC im EG, die 3 Zimmer und das Tageslichtbad im OG und den Keller auf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ungefähr 110 m2.
Der Eigengrund beträgt insgesamt ca. 265 m2. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Über einen eigenen Zugang vom Garten aus gelangt man zum Schwimmteich in der Anlage. Dieser sorgt an heißen Sommertagen für eine herrliche Erfrischung.
Ein weiteres Highlight ist die bereits am Dach befindliche Photovoltaikanlage samt 10kw Speicher.
Zusätzlich zu den zwei Parkplätzen vor dem Haus kann komfortabel auch in der Garage geparkt werden. Hierbei öffnet ein Funksensor die Garage, von der auch der Garten betreten werden kann.
Eine bereits vorhandene Alarmanlage und ein Wellnessbereich bzw. eine Sauna im Keller runden das hervorragende Angebot ab.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Eine Wohnbauförderung von ungefähr EUR 60.000 kann übernommen werden. Diese ist im Kaufpreis bereits eingerechnet.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis besteht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer, LL.B. (WU), B.A.
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