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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

255.000
 
76 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.355,26 €
Etage-
Baujahr1951
Shop Reutte
6600 Reutte
Der ruhige Ortsteil Mühl befindet sich in der herrlichen Naturparkregion Reutte. Mit seinen ca. 1460 Einwohnern bietet die idyllische und trotzdem zentral gelegene Gemeinde hohen Lebenskomfort und perfekte Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Reutte ist zu Fuß erreichbar.

Die Stuibenfälle sowie der Plansee, welche zur Gemeinde Breitenwang gehören, bieten Natur und Erholungssuchenden den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und sind rasch erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof sowie die nächste Tankstelle sind ca. 1km entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
• bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten
• bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten
• bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten
• bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
• bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²3.355,26 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1951, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 5 m², Grundstücksfläche 2.699 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
• Ruhige Ausrichtung
• Gemeinschaftsgarten
• Gartenschuppen
• Hochwertige Einbauküche
• Schöne Raumaufteilung
• Modernisiert
• Balkon
• Kfz-Abstellplatz
- Kellerabteil

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas, Pellet
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D

Beschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Mühl und wurde 2019 komplett renoviert.

Der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Fußbodenheizung kann in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden.

Ein gut nutzbarer zusätzlicher Raum ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Westen zum Garten hin ausgerichtet ist.

Neben dem Kellerabteil und Autoabstellplatz ist im Gemeinschaftsgarten ein Schuppen vorhanden, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben.

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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (seit 1.4.2024 Gebührenentfall bis 500.000€ Kaufpreis)
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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