- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Terrassenparadies im Dachgeschoss mit fantastischem Ausblick, viel Privatsphäre und (opt.) Parkplatz neben U1 und Therme Oberlaa
1.194 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 24 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3583,47
Sonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer, LL.B. (WU), B.A.
Susi.-Nicoletti-Weg 8, 1100 Wien
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich fußläufig erreichbare Nahversorger (Billa, Bipa, Hofer), eine Apotheke, verschiedene Ärzte und Schulen bzw. ein Kindergarten.
Die öffentliche Anbindung erfolgt direkt mit der U1 Oberlaa ins Zentrum.
Weitere Verbindungen:
Bahn: REX6, S60, S7.
Bus: 15A, 266, 68B, 17A, 70A, 226, 227, N68.
Durch die Nähe zur S1 ist auch die A2 oder A4 in einigen Minuten erreichbar.
Auch der FH-Campus Wien befindet sich in der Nähe.
Die öffentliche Anbindung erfolgt direkt mit der U1 Oberlaa ins Zentrum.
Weitere Verbindungen:
Bahn: REX6, S60, S7.
Bus: 15A, 266, 68B, 17A, 70A, 226, 227, N68.
Durch die Nähe zur S1 ist auch die A2 oder A4 in einigen Minuten erreichbar.
Auch der FH-Campus Wien befindet sich in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.194,49 €
Preis pro m²17,7 €
Hauptmietzins Netto938,1 €
Betriebskosten147,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3583,47
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 53 m²
Nutzfläche 115 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Balkon 38 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein tolles Dachgeschossdomizil - klimatisiert - mit zwei großzügigen Terrassen die insgesamt 62,2 m2 Außenfläche bieten und viel Privatsphäre. Die wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich neben der Therme Wien, des Kurparks Oberlaa und der U-Bahnstation U1 Oberlaa.
Die 53 m2 Wohnfläche teilen sich auf das großzügige Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem eigenen Bad und eigener Toilette auf.
Die Wohnung selbst wurde mit hochwertigen Parkettböden und einer sehr guten Küche ausgestattet.
Ein Kellerabteil wird selbstverständlich mit vermietet.
Die fantastischen Terrassen laden zum Verweilen, Gärtnern oder sogar sportlicher Betätigung ein. Hier kann man die Seele bei einem wunderbaren Ausblick in nahezu alle Himmelsrichtungen baumeln lassen.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Optional kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Für Sportbegeisterte und Spaziergänger bietet der nahezu angrenzende Kurpark Oberlaa ein Paradies zum Bewegen und Sonne genießen.
Die Immobilie bietet Außenbeschattungen bei allen Fenstern und Türen ins Freie. Auch Insektenschutzgitter wurden installiert!
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis besteht.
Die 53 m2 Wohnfläche teilen sich auf das großzügige Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem eigenen Bad und eigener Toilette auf.
Die Wohnung selbst wurde mit hochwertigen Parkettböden und einer sehr guten Küche ausgestattet.
Ein Kellerabteil wird selbstverständlich mit vermietet.
Die fantastischen Terrassen laden zum Verweilen, Gärtnern oder sogar sportlicher Betätigung ein. Hier kann man die Seele bei einem wunderbaren Ausblick in nahezu alle Himmelsrichtungen baumeln lassen.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Optional kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Für Sportbegeisterte und Spaziergänger bietet der nahezu angrenzende Kurpark Oberlaa ein Paradies zum Bewegen und Sonne genießen.
Die Immobilie bietet Außenbeschattungen bei allen Fenstern und Türen ins Freie. Auch Insektenschutzgitter wurden installiert!
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis besteht.
Anbieter:in
GewerblichSonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer, LL.B. (WU), B.A.
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