- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
" Voll möblierte Wohnung mit Klimaanlage und niedrigen Betriebskosten in Top-Lage"
1.712 €
49 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
Immostar GmbHFrau Daniela Bara
Dresdner Straße 128, 1200 Wien
Lage
Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Friedrich-Engels-Platz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
• Buslinien 5A und 37A sorgen ebenfalls für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu
nahegelegenen U-Bahn-Stationen.
• Bahnhof Handelskai ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zur U-Bahn-Linie U6, S-Bahn
Verbindungen sowie zu zahlreichen Regionalzügen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
• Der Einkaufspark Handelskai und das Millennium City Shopping-Center sind schnell erreichbar und
bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten.
• Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf
einfach und bequem erledigt werden kann.
• Verschiedene Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in der direkten Umgebung und gewährleisten eine
umfassende Nahversorgung.
Freizeit und Erholung:
• Der Augarten, einer der ältesten Barockgärten Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen
und Erholung ein.
• Für Sportliebhaber bieten die Donauinsel und das Brigittenauer Bad diverse Sport- und
Schwimmmöglichkeiten.
Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Friedrich-Engels-Platz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
• Buslinien 5A und 37A sorgen ebenfalls für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu
nahegelegenen U-Bahn-Stationen.
• Bahnhof Handelskai ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zur U-Bahn-Linie U6, S-Bahn
Verbindungen sowie zu zahlreichen Regionalzügen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
• Der Einkaufspark Handelskai und das Millennium City Shopping-Center sind schnell erreichbar und
bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten.
• Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf
einfach und bequem erledigt werden kann.
• Verschiedene Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in der direkten Umgebung und gewährleisten eine
umfassende Nahversorgung.
Freizeit und Erholung:
• Der Augarten, einer der ältesten Barockgärten Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen
und Erholung ein.
• Für Sportliebhaber bieten die Donauinsel und das Brigittenauer Bad diverse Sport- und
Schwimmmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.712,02 €
Preis pro m²34,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.450 €
Betriebskosten117,02 €
Alle Steuern1.595 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf 1.712,02 EUR.
Miete (inkl. MwSt.): 1.595 EUR
Betriebskosten (inkl. MwSt.): 117,02 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 49,22 m²
Nutzfläche 49,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese moderne, voll möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49,22 m² eine hervorragende Wohnqualität in bester Lage des 20. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die hohe Energieeffizienz, die durch eine integrierte Luftschnellpumpe erreicht wird. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern senkt auch spürbar die Betriebskosten.
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt – ganz gleich, wie das Wetter draußen ist.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer.
Dank ihrer Lage in der Dresdner Straße 128 ist sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, sodass man
schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreicht.
Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet komfortables Wohnen mit allem, was man braucht.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und einem niedrigen Energieverbrauch macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die hohe Energieeffizienz, die durch eine integrierte Luftschnellpumpe erreicht wird. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern senkt auch spürbar die Betriebskosten.
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt – ganz gleich, wie das Wetter draußen ist.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer.
Dank ihrer Lage in der Dresdner Straße 128 ist sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, sodass man
schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreicht.
Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet komfortables Wohnen mit allem, was man braucht.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und einem niedrigen Energieverbrauch macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter.
Anbieter:in
GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
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