Gewerbeimmobilie zur Miete - Büros mit Ausstellungsfläche und Parkplatz

Dieses Mietobjekt bietet viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Eine Ordinations-, Architektur-, Geschäfts-, oder Büro-Gemeinschaft kann hier ab sofort zur Tat schreiten. Es ist auch Ideal für Geschäftsbereiche um viele Muster/Produkten auf einer großen Ausstellungsflächen zu präsentieren. Mit diesem Geschäftsräumlichkeiten sind Sie zentral erreichbar und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, sowie Kunden verfügbar.

Eckdaten:

• Nutzfläche: 344,90m2

• Zimmer: 8 Zimmer (inkl. Küche, getrennte WCs und Abstellraum)

• Mögliche Arbeitsplätze für: 8 Mitarbeiter

• Büros: 4 (je 13,58m2, 16,31m2, 9,86 m2, 20,26m2)

• Baujahr: 2012

• Heizung: Fußboden-Heizung

• Lagermöglichkeiten: 1 Abstellraum

• Parkplatz: ca. 100m2 (14 Stellplätze)

Highlights:

• zentrale Lage mit traumhafter Verkehrsanbindung

• viel Potential für individuelle Gestaltung

• sofort Nutzbar

Ihre Immobilie im Detail:

Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich einladend mit einer praktischen Raumaufteilung. Das freundliche und offene Eingangsbereich mit Ausstellungsfläche bietet ausreichend Platz um sich unternehmerisch zu präsentieren. Die separate Büros bieten ausreichend Platz für 8 Mitarbeiter und zur Abhaltung von individuellen Terminen. Die Einbauküche ist mit einem Alter von unter 10 Jahren in einem sehr gutem Zustand und ermöglicht die reibungslose Selbstversorgung und Bewirtung. Das schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer mit dem nach Süden in den Innenhof ausgerichteten Balkon lädt zum entspannen ein. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang. Sollten es gewünscht sein, bestehende Möbel zu übernehmen, kann dazu eine individuelle Ablöse vereinbart werden. Bei diese Immobilie ist ein Parkplatz für Mitarbeiter, sowie Kunden inkludiert.

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral gelegen im Gewerbepark Kleinreith zwischen Ohlsdorf und Gmunden. Die A1 Westautobahn (Abfahrt Regau), sowie Gmunden und Laakirchen sind von hier innerhalb von kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bushaltestelle Kleinreith b.Gmunden Gewerbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort verkehren die Buslinien 7520 und 7521, welche nach Schwanenstadt und Gmunden führen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap