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Video Live-Besichtigung
Neubau Erdgeschossfläche - Straßenbahn vor der Tür
12 €
548 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8020 Graz
•Smart City • Straßenbahnlinie 6: unmittelbar vor dem Gebäude •Leichte Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt
Laufende Kosten
Miete12 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Erdgeschoss
Nutzfläche 548 m²
Verkaufsfläche 548 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
•Rund 548 m² Geschäftsfläche •Beste Sichtbarkeit •Entlang der Waagner-Biro-Straße •Ladebucht für Zu- und Ablieferung – direkt vor der Geschäftsfläche
Ausstattung: •Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren •Ausgebaute und ausgestattete Sanitärräume •Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich •Zugeordneter Müllraum •Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten •Kühlung optional über Wärmepumpenanlage