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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Graz-Eggenberg - AB SOFORT verfügbar

845
 
58 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8020 Graz
Dieses Wohnprojekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eggenberg.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit können Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das beliebte Schwimmbad Auster, sowie das ASKÖ Center und zahlreiche öffentliche Sport- und Parkanlagen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845,39 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto768,53 €
USt. Gesamtbelastung76,86 €
Miete570,27 €
USt. Miete57,03 €
Betriebskosten188,26 €
USt. Betriebskosten18,83 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten werden direkt über die Firma Energie Graz verrechnet.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 58,37 m²
1 Balkon 4,79 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Exklusives Wohnbauprojekt in Eggenberg- wo Lebensqualität an erster Stelle steht!

Die Zwei-Zimmer-Wohnung punktet mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Der Grundriss, mit einer rd. 58 m² Wohnfläche, teilt sich in:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Einbauküche 
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC getrennt

Ein Balkon mit Süd- Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese direkt über die Firma Energie Graz abgerechnet werden.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei € 70,- (Netto).

Ein Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab. 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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