- Video Live-Besichtigung
1070 Wien | Befristet vermietete ANLEGERWOHNUNG im Neubauhaus |Top Lage
475.000 €
83 m²4 Zimmer
Preis / m²5.722,89 €
Etage-
Baujahr1975
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1070 Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in bester und begehrter innerstädtischer Lage.
Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, sowie Tram- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich sind die U2, U3 als auch die U6 in Gehdistanz leicht erreichbar.
Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, sowie Tram- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich sind die U2, U3 als auch die U6 in Gehdistanz leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.722,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten531,84 €
Betriebskosten215,05 €
USt. Betriebskosten21,51 €
Monatliche Kosten Netto476,91 €
USt. Monatliche Kosten54,93 €
Sonstige Kosten Netto94,76 €
Heizkosten167,1 €
USt. Heizkosten33,42 €
Mieteinnahmen15.358,92 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert
Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 83 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67,66 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks.
Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf.
Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet.
Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an.
Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 30.09.2024 ca. € 29.000,00, für 2025 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant.
Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche.
Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.
Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf.
Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet.
Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an.
Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 30.09.2024 ca. € 29.000,00, für 2025 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant.
Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche.
Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder